نم زدگی و نفوذ رطوبت به دیوارهای ساختمان، یکی از تخریب کننده ترین مشکلاتی است که در خانههای مسکونی، اداری و صنعتی رخ میدهد. این مشکل نه تنها طراحی زیبای نما و دکوراسیون داخلی را تحت تاثیر قرار میدهد، بلکه به مرور زمان باعث سست شدن ملات، پوسیدگی گچ و سیمان خواهد شد. تشخیص و ترمیم دیوار نم زده به موقع با انتخاب مواد آبندی و عایق رطوبتی مناسب، باعث میشود تا بتوان عملکرد دیوارها را بازیابی کرد و نیاز به تخریب را به حداقل رساند. اما رفع نم دیوار بدون تخریب مستلزم بررسی دقیق دلایل و علائم دیوار نم زده است که در ادامه مقاله قصد بررسی آنها را داریم.
علائم و دلایل نم زدگی دیوار چیست؟
اولین قدم برای رفع نم دیوار، تشخیص مناسب مشکل است. نم زدگی دیوار یک سری نشانهها و علامتهایی دارد که در جدول به طور کامل بررسی کردهایم. در صورتی که هر یک از نشانههای زیر را مشاهده کردید، احتمالا نیاز به عایق کاری پشت بام و یا دیوار است تا بتوان از گسترش نم زدگی جلوگیری کرد.
| علائم نم زدگی دیوار | شرح و جزئیات |
| لکههای تیره و تغییر رنگ | تیرهتر شدن سطح گچ، رنگ یا کاغذ دیواری به دلیل اشباع شدن مصالح از آب |
| پوسته شدن رنگ | از بین رفتن چسبندگی رنگ روی گچ و ریختن آن به صورت تکهای |
| طبله کردن گچ | افزایش حجم، نرم شدن و جدا شدن لایه گچ در اثر جذب آب |
| شوره زدن | تشکیل لایه پودری یا کریستالی سفید روی دیوار پس از تبخیر آب و خروج املاح |
| ترکخوردگی | ایجاد ترکهای مویین یا عمیق بر اثر انبساط و انقباض متوالی مصالح |
| کپک و بوی نامطبوع | رشد قارچهای سیاه یا سبز و ایجاد بوی نا به دلیل رطوبت و تیرگی بافت دیوار |
| سست شدن سطح | پوک شدن و ریزش مصالح زیرکار در مراحل پیشرفته نم زدگی |
دلایل نم زدگی روی دیوارها
- خرابی آب بندی در محل اتصال دیوار و کف: یکی از نقاط آسیب پذیر ساختمان، کنجها و خطوط اتصال دیوار به کف هستند. عدم اجرای دقیق عایق رطوبتی، عدم پوشش دهی لبهها با ایزوگام و قیرگونی تا ارتفاع استاندارد روی دیوار، باعث نفوذ آب و فاضلاب به بافت دیوار میشود.
- نفوذ آب از ترکها و درزهای نمای ساختمان: بارشهای مداوم باران و عدم عایق کاری مناسب نمای بیرونی، آب را از طریق بندکشیهای آسیب دیده، ترکهای سنگ یا آجر و درزهای انبساطی به درون سازه هدایت کرده و باعث نم زدگی دیوارهای داخلی میشود.
- نقص در آب بندی اطراف پنجرهها و بازشوها: فریمهای پنجرهها و درگاهها در صورت عدم استفاده از چسبها و ماستیکهای درزگیر استاندارد، مسیر مستقیمی برای هدایت آب باران به بخشهای داخلی دیوار محسوب میشوند.
- خرابی یا اجرای نامناسب عایق پشت بام و تراس: شیب بندی نادرست، تجمع آب باران، یا ایجاد سوراخ و پارگی در پوشش عایق بام باعث نفوذ صعودی یا نزولی آب به سقف و دیوارهای طبقات پایینتر میشود.
- نشتی لولههای آب، فاضلاب و تاسیسات توکار: پوسیدگی لولههای فلزی، ترکیدگی لولههای پلاستیکی بر اثر نوسانات فشار و دما، یا اتصالات ضعیف در سیستم تاسیسات توکار، از دلایل رایج نم زدگی دیوار محسوب میشوند.
- نفوذ رطوبت از دیوارهای در تماس با خاک: دیوارهای زیرزمین، انباریها و گودبرداریها که مستقیم با خاک مرطوب در تماس هستند، باعث میشود تا آب زیرزمینی وارد دیوار شود و آن را خیس و نم دار کند.
- بالا آمدن رطوبت از کف و پی (رطوبت صعودی): در صورت عدم اجرای صحیح لایه مانع رطوبت در پی و شالوده ساختمان، آب موجود در خاک به روش مویینگی از طریق منافذ ریز مصالح به سمت بالا حرکت کرده و باعث ایجاد شوره و نم در دیوارهای بالایی میشود.
- ورود آب از تاسیسات و نقاط آبریز: عدم آب بندی دقیق و اصولی دور رایزرها، لولههای کولر، روشوییها و شیرآلات باعث ریزش قطرات آب به بدنه دیوار و ایجاد نم میشود.
نم دیوار در آشپزخانه، حمام و قسمتهای مختلف ساختمان
اولین قدم برای رفع نم دیوار بدون تخریب، شناسایی دقیق محل آن است. نم دیوار در آشپزخانه با نمیکه در اتاق و سالن پذیرایی قرار دارد، متفاوت است. ضمن اینکه رفع نم دیوار سرویس بهداشتی و حمام به علت رطوبتی که پشت آنها وجود دارد، باید با دقت و حساسیت بسیار زیادی انجام شود. برای هر بخش از ساختمان، میتوان از تکنیکهای متفاوتی جهت عایق کاری دیوار استفاده کرد؛ اما در نهایت نکته مهم اینجاست که عایق کاری باید با توجه به عمق خرابی و رطوبت انجام شود.
| بخش ساختمان | علت اصلی نم زدگی | راهکار پیشنهادی |
| آشپزخانه | نشتی سینک، ماشین لباسشویی یا لولههای توکار فاضلاب | بازبینی اتصالات و عایقکاری بندها و اتصالات دیوار |
| حمام و سرویس بهداشتی | نفوذ آب از درز کاشیها و خرابی عایق کف | بندکشی مجدد و اجرای مواد آبندی و عایق رطوبتی نانو |
| اتاق و پذیرایی | نفوذ باران از نما یا نشتی از پشت بام و لولههای همسایه | عایق کاری دیوار بیرونی و ترمیم گچ داخلی |
| پارکینگ و زیرزمین | رطوبت صعودی از پی و فشار منفی آب خاک مجاور | اجرای عایقهای نفوذگر نانو و کریستالشونده |
| دیوار خارجی و نما | بارش باران مستقیم، برف و ترکهای نما | استفاده از عایق رطوبتی نما بیرنگ یا پایهسیمانی |
فروش انواع مواد آب بندی ترمیم دیوار نم زده
برای ترمیم دیوار نم زده، در اولین قدم باید مشخص کرد که منشاء رطوبت دیوار چیست؟ سپس میتوان با کمک چسب ماستیک یا عایقهای رطوبتی مایع و پلیمری، مشکل را تا حدی برطرف کرد. بازرگانی پلی میبه عنوان مرجع تخصصی تامین انواع عایقها و مواد شیمیایی ساختمان، طیف وسیعی از محصولات عایق کاری را به مشتریان عرضه میکند.
چسب ماستیک
چسب ماستیک یکی از پرکاربردترین مواد درزگیر و عایق در صنعت ساختمان است که بر پایه پلی اورتان، آکریلیک و سیلیکون تولید میشود. چسب ماستیک دیوار دارای انعطاف پذیری فوق العاده و دوام بالایی است که میتواند برای پر کردن درزهای انبساطی و ترکهای عمیق، استفاده شود. استفاده از چسب ماستیک برای دیوار نم زده مانع از نفوذ مجدد رطوبت از شکافها خواهد شد. همچنین ترکیبات ویژه چسب ماستیک برای دیوار گچی به گونهای فرموله شدهاند که بدون ایجاد خورندگی یا تغییر رنگ روی گچ، چسبندگی بالایی ایجاد کنند.
عایق رطوبتی دیوار باران گیر
در صورتی که دیوار در جهت وزش بادهای باران زا قرار داشته باشد، میتوان از عایق دیوار باران گیر برای ترمیم آن استفاده کرد. این نوع عایق یک پوشش الاستومری بسیار مقاوم در برابر اشعه UV است که پس از اجرا روی نمای بیرونی یا دیوار، یک لایه یکنواخت، کاملا ضد آب و با قابلیت تنفس عالی ایجاد میکند تا مانع از ورود آب به داخل سازه گردد.
عایق رطوبتی پلیمری
انواع عایق رطوبتی پلیمری محصولاتی پیشرفته بر پایه رزینهای آکریلیک یا پلی اورتان خالص هستند که پس از خشک شدن، لایهای الاستیک، یکپارچه و بدون درز روی سطح تشکیل میدهند. این عایقها چسبندگی بسیار بالایی به سطوح بتنی، سیمانی و آجری دارند و باعث میشود تا دیوار ترمیم شده دچار ترک خوردگی نشود.
عایق رطوبتی نانو
ماده دیگری که برای ترمیم دیوار نم زده قابل استفاده است، عایق رطوبتی نانو بوده که میتواند به عمق منافذ میکروسکوپی مصالح ساختمانی نفوذ کند. عایق رطوبتی نانو بدون ایجاد یک لایه ضخیم یا تغییر در ظاهر و رنگ سطح، ساختار مصالح را آب گریز میکند و مانع از جذب کوچکترین قطرات آب خواهد شد.
پوشش دیوار نم دار
برای بازسازی و ترمیم دیوار نم زده با سابقه قدیمی میتوان از پوشش دیوار نم دار مانند دیوارپوش پوشش دیوار نم دار، استفاده کرد. البته فوم ضد رطوبت دیوار نیز محصولی است که هم پوشش دهی ثانویه خوبی دارد، هم مانع از انتقال رطوبت باقی مانده در عمق دیوار به لایه نهایی میشود.
راهنمای انتخاب و خرید مواد آب بندی تعمیر دیوار نم زده
در صورتی که برای ترمیم دیوار نم زده، نیاز به استفاده از مواد آب بندی و عایق رطوبتی دیوار باشد میتوان با یک بررسی دقیق، نه تنها در هزینهها صرفه جویی کرد؛ بلکه ماندگاری و کیفیت آب بندی را نیز تضمین نمود. نکات زیر برای انتخاب روش مناسب ترمیم دیوار نم زده در اولویت قرار بگیرند:
نوع و منشاء رطوبت
تعیین کنید که رطوبت از نوع فشار مثبت مانند بارش باران به نما یا نفوذ آب از سرویس است یا فشار منفی مانند بالا آمدن آب زیرزمینی در زیرزمین؟ عایق مناسب بر هر مشکل باید متفاوت انتخاب شود.
سازگاری با زیرکار
ماده عایق باید با جنس سطح موجود گچ، سیمان، سنگ، آجر یا کاشی همخوانی داشته باشد تا واکنش شیمیایی نامناسب رخ نداده و چسبندگی کاملی ایجاد شود.
میزان چسبندگی
برای رفع نم دیوار باید حتما به میزان چسبندگی توجه ویژهای شود. در صورتی که چسبندگی قدرت بالایی نداشته باشد، عایقها نمیتوانند مشکل نم را برطرف کنند و احتمال جدا شدن آنها نیز وجود دارد.
نفوذپذیری یا آب بندی مورد نیاز
میزان مقاومت ماده در برابر فشار مستقیم آب و نفوذ بخار آب باید متناسب با شدت نمزدگی منطقه مورد نظر انتخاب شود. گاهی یک عایق برای رفع نم دیوار سطحی مفید است؛ اما یک عایق دیگر نمیتواند برای آب بندی عمیق استفاده شود.
ضخامت و تعداد لایههای اجرا
برخی مواد آب بندی حتی با اجرا به صورت یک لایه نازک نیز کارایی مورد نظر را دارند، اما برخی دیگر نیازمند اجرای ۲ تا ۳ لایه متوالی به همراه مش فایبرگلاس برای عملکرد بهتر هستند.
زمان خشک شدن
مدت زمان گیرش اولیه برای لمس و گیرش نهایی جهت ادامه عملیات نقاشی، گچ کاری یا کاشی کاری باید با جدول زمان بندی پروژه همخوانی داشته باشد. پس از خرید مواد آب بندی برای رفع نم دیوار نیز باید حتما به این زمان بندی دقیق برای خشک شدن توجه داشت.
شرایط محیطی هنگام اجرا
دمای محیط معمولا بین ۵ تا ۳۵ درجه سانتیگراد در نظر گرفته میشود. همچنین باید میزان رطوبت نسبی هوا و عدم بارش باران در حین اجرای عایقهای بیرونی را مد نظر داشته باشید تا امکان رفع نم دیوار به صورت صحیح وجود داشته باشد.
امکان اجرای روی سطح موجود
باید مشخص شود که آیا محصول قابلیت اجرا مستقیم روی رنگ و گچ قدیمی را دارد یا حتما نیازمند زیرسازی، کنده کاری و رسیدن به سطح سیمانی است.
مصرف تقریبی
بر اساس میزان زبری و خلل و فرج سطح، محاسبه دقیق مصرف محصول در هر متر مربع جهت برآورد مقدار خرید مواد آب بندی و عایق رطوبتی الزامی است.
برند و مشخصات فنی محصول
بررسی اصالت کالا، استانداردهای ملی و بینالمللی و جدول مشخصات فنی (TDS) محصول، باید حتما در اولویت خریداران قرار بگیرد. به طوری که محصول نهایی از کیفیت بالایی برخوردار باشد.
روش آماده سازی و اجرا
سادگی اجرا با ابزارهای عمومی مانند قلم مو و غلتک یا نیاز به تجهیزات تخصصی مانند پمپهای ایرلس و پیستولههای فشار قوی باید مد نظر قرار گیرد. در واقع هماهنگی میان مواد آب بندی تهیه شده با ابزارهای موجود و در دسترس بسیار مهم است.
رفع نم دیوار گچی و سیمانی چه تفاوتی دارد؟
برای ترمیم دیوار نم زده در ابتدا باید مشخص شود که دیوار گچی است یا سیمانی؟ سپس میتوان روش مناسب را برای عایق کاری دیوار انتخاب کرد. گچ مادهای حل شونده و حساس به رطوبت است. در صورت نفوذ آب، گچ بافت خود را از دست داده، باد میکند و به راحتی پودر میشود. برای ترمیم دیوار گچی، امکان اجرای مستقیم عایق روی گچ طبلهکرده وجود ندارد؛ بلکه باید حتما بخشهای فاسد شده تراشیده و سپس خشک شوند. سپس میتوان از پرایمر نفوذگر عمقی برای رفع نم دیوار گچی استفاده نمود.
سیمان به دلیل ساختار متراکمتر، مقاومت بسیار بالاتری در برابر آب دارد و ساختار آن دچار فروپاشی و آسیب جدی نمیشود. برای رفع نم در دیوارهای سیمانی، معمولا نیازی به تخریب عمیق نیست؛ بلکه با تمیزکاری سطح، پر کردن ترکها با ماستیک و اجرای مستقیم عایقهای پلیمری، پایه سیمانی یا نانو میتوان دیوار را کاملا آب بند کرد. از همین جهت اگر رفع نم دیوار بدون تخریب نیاز باشد، باید حتما بررسی شود که دیوار از نوع سیمانی باشد.
قیمت مواد رفع نم دیوار چقدر است؟
قیمت مواد استفاده شده برای ترمیم دیوار نم زده بر اساس فاکتورهای مختلفی محاسبه میشود. صاحبان پروژهها و تامین کنندگان بودجه باید توجه کنند که قیمت مواد رفع نم دیوار تنها بخشی از هزینه عایق کاری دیوار است و باید حتما جزئیات دیگری مانند دستمزد اجرایی را نیز بررسی کرد. در ادامه عوامل موثر روی قیمت مواد آب بندی را بررسی میکنیم:
- نوع و فناوری مواد: عایقهای بر پایه تکنولوژی نانو و رزینهای پلی اورتان به دلیل فرایند تولید پیچیدهتر و کارایی بالاتر، قیمت بیشتری نسبت به مواد آکریلیک ساده یا ایزوگام دارند.
- متراژ و میزان مصرف در متر مربع: میزان مصرف مواد عایق کاملا وابسته به مساحت سطح و میزان خلل و فرج زیرکار است؛ هرچه سطح ناهموارتر باشد، مواد بیشتری مصرف میشود.
- برند و کیفیت متریال: برندهای معتبر داخلی و وارداتی بر اساس کیفیت رزینها، میزان مواد جامد و طول عمر تضمین شده، قیمت گذاری متفاوتی دارد.
- هزینههای جانبی و دستمزد: قیمت نهایی رفع نم دیوار علاوه بر هزینه خرید مواد آب بندی، به دستمزدهای اجرایی و مواد مربوط به زیرسازی مانند پرایمر، مش فایبرگلاس و ابزارهای تخصصی اجرا نیز بستگی دارد.
رفع نم دیوار بدون تخریب؛ چه روشهایی وجود دارد؟
یکی از اولویتهای اصلی ترمیم نم دیوار بدون تخریب است. استفاده از فناوریهای جدید شیمیایی باعث شده تا رفع نم دیوار به یکی از محبوب ترین روشها تبدیل شود. این روشها بدون نیاز به کنده کاری، بنایی و ایجاد گرد و غبار قابل اجرا هستند:
استفاده از مواد آب بندی و عایق کاری پیشرفته
برای ترمیم دیوار نم زده بدون تخریب، عایق کاری دیوار یکی از بهترین راه حل هاست. در این روش از مواد آب بندی مانند عایق رطوبتی نانو، تزریق ژل و رزینهای پلی اورتان استفاده میشود. فرآیند به این صورت است که ابتدا از مواد مناسب برای پر کردن ترکها استفاده میگردد و پس از آن میتوان با مواد آب بندی بی رنگ و یا عایق رطوبتی شفاف، زیبایی دیوار را چندین برابر کرد.
استفاده از دستگاههای خشک کن صنعتی
در صورتی که منشاء نشتی برطرف شود؛ اما مقدار زیادی آب و رطوبت در بافت داخلی دیوار محبوس شده باشد، کندن دیوار الزامی نیست. استفاده از دستگاههای خشک کن صنعتی، یکی از روشهای ترمیم نم دیوار بدون تخریب است. این دستگاهها میتوانند امواج گرمایشی را به عمق مصالح منتقل کنند و رطوبت محبوس را به سرعت تبخیر و از سازه خارج نمایند تا دیوار آماده نقاشی و بازسازی سطحی شود.
جمع بندی
ترمیم دیوار نم زده فرایندی تخصصی است که با تشخیص درست علت نفوذ آب آغاز شده و با انتخاب محصول آب بندی مناسب به پایان میرسد. بی توجهی به نم زدگیهای کوچک در ساختمان، میتواند منجر به آسیبهای بزرگ ساختاری و هزینههای سنگین بسیار بالایی شود. از همین جهت میبایست هم از روشهای پیشگیری کننده و هم از روشهای ترمیم کننده برای رفع مشکل استفاده کرد. بازرگانی پلی می، به عنوان بزرگترین مرکز ارائه دهنده انواع مواد آب بندی و بهترین قیمت عایق کاری ساختمان، نیازهای پروژهای شما را برطرف خواهد کرد. در صورت نیاز به دریافت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر برای رفع نم دیوار، میتوانید با واحد پشتیبانی پلی میتماس بگیرید.
